【专家】南京出台限房价竞地价新政

    南京出台限房价竞地价新政

陶瓷相关专家组专家团,本文关键词:平均工资调整方案缴存比例石家庄房价窗口买房购房天花板住建部住房贷款租房需求南京出台限房价竞地价新政时至年中，事关1.49亿工薪族的住房公积金，迎来新一轮调整窗口。

时代周报记者不完全统计，截至6月22日，已有泉州、桂林、吉林、重庆、乌鲁木齐、哈尔滨、南昌等25个城市发布了住房公积金缴存调整方案。

这意味着，在广东惠州月工资超过25000元的员工，公积金最高可以缴纳5988.24元。

大部分城市也规定了缴存基数的下限，缴存基数下限一般是以当地的最低工资标准为准，但也有地区是以当地职工月平均工资的60%作为下限，例如，吉林市公积金缴存基数下限为2019年该市职工月平均工资的60%，即3422.35元。

但逐年上调并非“标准动作”，“明年各地公积金缴存比例调整情况，还要看今年各地城镇在职职工的工资水平”。

泰州、昆明调整幅度超3000元在公积金缴存基数上限调整涨幅方面，各地差异较为明显。

泰州今年公积金缴存基数上限上调3500元，缴存基数“天花板”达到21500元。

排名第二的昆明公积金缴存基数上限比2019年提高了3453元，缴存“天花板”达到23516元。

相比之下，吉林、石家庄、邯郸三地上调的公积金缴存基数上限调整幅度则不足1000元。

6月22日，天津市住房公积金管理委员会称，当地2020年度住房公积金缴存基数上下限不变。

更多影响高收入人群住建部、财政部、央行近日联合发布《全国住房公积金2019年年度报告》显示，2019年，全国实际缴纳公积金的职工人数约为1.49亿人。

时代周报记者不完全统计，年内已有沈阳、孝感等20余地对公积金政策进行了调整，其中多地在贷款、租房提取限额等方面放宽了限额。

在租房提取限额方面，今年4月沈阳提出，提高当地租赁住房提取限额，市区内限额由1200元/月提高至1400元/月。

易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受时代周报记者采访时表示，今年以来，多地公积金政策出现明显的放松，额度放宽、使用上更趋于便民，“这并不是受今年疫情冲击所致，从2019年开始，公积金政策就已呈现出明显的、相对宽松的趋势，更好地支持个人的购房、租房需求。

”左祥琦指出：“公积金存在的最主要目的就是支持城镇在职职工的买房需求，目前在申请流程以及限额方面，各地情况不一，因此有一些人转而选择商业贷款买房，这也是目前各界‘公积金存废之争’的争论点之一。

”据悉，住房公积金超过五年的贷款利率是3.25%，五年以下的贷款利率为2.75%，而商贷的利率一般在5%左右。

《全国住房公积金2019年年度报告》显示，2019年发放个人住房公积金贷款286.04万笔，比上年增长13.25%。

发放金额12139.06亿元，比上年增长18.79%。

但值得注意的是，2019年末，住房公积金个人住房贷款市场占有率仅为15.61%。

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