【专家】还在一直等房价下跌听专家总结或许刚需们要大失所望了

    还在一直等房价下跌听专家总结或许刚需们要大失所望了

对于房地产行业的发展，相信大家都是比较关注的，其实影响房价的因素是比较多的，如果要买房的话，一定要注意选择合适的时机，有很多的朋友们可能在买房的时候，都会等房价下跌了再考虑购买房屋，为的也是自己经济上没有太大的压力，那么房价真的会下跌吗？我们来一起了解一下吧。

一、房价真的会下跌吗？

如今高房价已经成为老百姓的分水岭，它把已经买了房子的人群和还未买房的人群给分隔开来，而还没有买房的人也越来越难以跨越过这道阻碍，因为今年的房价远比过去5年要高很多。另外，今年除了房价在高位站岗，房贷利率同样也上调到新高度，所以对于还没有买房的人群来说，现在的买房之路更是艰难坎坷，没有一定的经济能力就不要盲目进入。

现在不能买，那就只能把希望寄托于未来，等到哪天房价下跌的时候，或许才是刚需真正买房的时候，以目前国家对楼市调控态度来看，短时间内房价是没有上涨的可能，部分房价过高的城市区域还有一定回调的可能，当然房价也不会大范围出现下跌，毕竟房地产业是国民经济的核心支柱，它的稳定事关重大。

不过房价是否会下降的疑问，专家给出了更加专业性分析，最近在经济观察报举办的2019第16届蓝筹会上，华夏新供给经济学研究院首席经济学家贾康表示，中国房地产的支柱性作用至少还有15-20年，这个是中国城镇化发展阶段的特征，直到70%左右的时候才会下降，目前中国这个过程还没有走完，所以要特别珍惜。

从专家的这番话中可以总结出一个结论，那就是等待房价下跌买房，或许要大失所望了。其实这也容易理解，7月底官媒发文表示短期内不再以房地产来刺激经济，但中长期如何也并未表态，而且最重要的是和房地产相关联的产业太多，其中水泥石砂、建设装修、家具家电等行业都需要房地产来拉动需求。

时代永远在变革创新，城市化还在不断推进，几年以内老百姓的住房需求确实难以降低，毕竟商品房寿命有限，设计布局等都会落后，在更新迭代中还会转化出新的购房需求，就好比刚需买超高层住房，而富人买洋房甚至别墅居住，这就是住房需求的消费升级。

当然，专家的观点也是从自身的理解出发，至于中国房价后期还会不会上涨，还有多久的上涨期没有人知道。但有一点可以肯定，除了人口密集的一二线城市，其余众多中小城市房价上涨生命周期不会长久，因为城市化是趋势，人口总量下降也是趋势，所以再次出现房价普涨的概率几乎没有。

二、买房子技巧有哪些？

1、不要透露过多个人信息

为了取得你的信任感，销售顾问往往会对你的购房经历、家庭背景、经济实力、购房关注点、决策行为类型等信息进行了解。当然，他们更专业是好事，但如果想要争取更多的主动权，就不要轻易透露过多的个人信息。

2、提前多做了解

了解渠道可以是楼盘广告、售楼书、入住的购房者、房地产业内人士等。需要了解的内容包括开发商、销售商和楼盘的情况，包括它们的背景、经济实力、资质和信誉等情况，必要时还要到现场考察。

3、隐藏对房子的好感

在和销售顾问沟通的时候，可以透露出你买房的意向十分强烈，但是对于此楼盘要故意表现出冷淡的态度，给销售顾问一种漫不经心的感觉。

三、买房后怎么装修房屋？

1、墙面装饰尽量别大量的运用板材装饰，建议将原墙面的位置抹平，然后在刷水性涂料。也可选用新一代无污染pvc环保型墙纸，甚至采用棉、麻、丝绸等作为基材的天然墙纸。

2、地面材料的选择面较广，如：地砖、天然石材、木地板、地毯等。地砖一般没有污染，如果大面积采用天然石材，应选用经检验合格、不含放射性元素的板材。选用复合地板或化纤地毯前，应仔细查看相应的产品说明。

3、如果楼间距比较矮，可不做吊顶。将原天花板抹平后，刷水性涂料或贴环保型墙纸即可。若局部或整体吊顶，用轻钢龙骨纸面石膏板、硅钙板、埃特板等材料替代木龙骨夹板。

4、窗帘、沙发布等软装材料，可选用含棉麻成分较高的，并注意染料应无异味、稳定性强，且不易褪色。

5、木制品常用的涂装材料是油漆，是众人皆知的居室污染源。在选择涂料时，除了颜色和光泽外，最重要的是环保。

以上就是关于房价真的会下跌吗的相关介绍，大家平时多关注房地产的相关变化，一旦有什么风吹草动，自己也好做好准备。在买房子的时候要多了解一些买房的技巧，可以提前去一些楼盘了解一下，看一下周边的环境，选择更合适自己的房屋来进行购买。